可合理退房的情形如下:
1、开发商未经买房者同意擅自变更设计。
2、房屋面积误差超过3%。
3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。
4、开发商开发手续不全导致合同无效。
5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后,三个月内开发商仍未履行的,购房者就有权要求开发商退房,并要求其返还订金或支付房款利息。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
本文主要解决一下问题:
能退房的情形?什么样的情况可以要求退房?合理退房理由?可以退房的几种情况?房屋可以退房的情形?哪种情况下可以退房?什么问题可以退房?符合退房条件不肯退房?退房的正当理由?房屋出现什么问题可以退房?
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