根据相关法律规定,开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件:
一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,方可取得商品房预售许可证。
【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
本文主要解决一下问题:
办商品房预售许可证要哪些条件?商品房到什么程度可以办理预售许可证?商品房预售许可证需要具备哪些条件?商品房预售许可证在什么时候才能办理?商品房预售许可证好办吗?商品房预售许可证取得的条件?商品房预售许可证办理程序有哪些规定?办理商品房预售许可证需具备什么条件?商品房预售许可证的取得需要具备哪些条件?商品房预售许可证需要符合哪些条件?
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