房贷利率5.05降到4.2能省多少钱？
如果您的房贷利率从5.05%降至4.2%，具体的节省金额取决于您的贷款数额和还款方式。这里为您举例说明等额本息和等额本金两种情况。
等额本息：假设您的贷款额为100万，还款期限为30年，则原先每月需还款约5,614元。如果利率降至4.2%，每月只需还款约4,961元，每月可节省约653元。总节省金额约为22.7万元。
等额本金：同样假设您的贷款额为100万，还款期限为30年，则原先第一个月需还款约6,861元，逐月递减。如果利率降至4.2%，每月需还款约6,441元，每月可节省约420元。总节省金额约为15.1万元。
以上数字仅供参考，实际节省金额可能会受到其他因素的影响，如贷款期限、贷款额度等。
现在房贷利率提高，会不会对之前买房的利率有影响，如有影响，多长时间调整，知道的回答一下？
看看你与银行签的窢禒促溉讵防存狮担饯合同上是怎么写的，如果是固定利率的话，对你没影响，如果是每年都根据银行的利率变的话，那每年都会有一次变动。到现在为止，银行贷款利率基准好像没变，只不过是新贷款的客户利率有所上浮，他们贷款还款金额增加，仅此而已。房贷利率是随着政策调整而变化吗
房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折敞孩搬绞植悸邦溪鲍娄优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。现在房贷利率提高，会不会对之前买房的利率有影响，如有影响，多长时间调整，知道的回答一下？
看看你与银行签的窢禒促溉讵防存狮担饯合同上是怎么写的，如果是固定利率的话，对你没影响，如果是每年都根据银行的利率变的话，那每年都会有一次变动。到现在为止，银行贷款利率基准好像没变，只不过是新贷款的客户利率有所上浮，他们贷款还款金额增加，仅此而已。
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