有产权的停车位归开发商所有,可以出售给业主,业主也能获得车位产权证,人防工程改造的地下停车位,开发商不是产权人,建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。
这种人防车位只能租,没有产权证书。如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。
【法律依据】
《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
本文主要解决一下问题:
小区停车位属于开发商吗?小区周围的停车位归业主还是开发商?小区停车场是归开发商所有吗??开发商是否有权出售小区停车位?房地产开发商是否有权出售小区里的停车位?小区商业区的停车位归谁?小区停车位归谁?小区停车位是否属于业主?小区地下停车场车位属于业主还是开发商?小区停车位属于业主还是开发商?
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